将房子弄回来？
怎么弄？
刘文栋非常的苦逼。
消息曝出，文庭雅苑的房子肯定是要大火，只要不是个傻x，怎么可能将买走的房子还给他们，一次性买走一千八百多套，也根本不可能自己住，明摆着就是一个炒房团。
这种人很不好对付
而且肯定是事先知道消息，才过来大批量买房，囤房。
要说是没有背景和人脉那也是不可能的。
怎么搞？
刘文栋将自己锁在办公室里，抽了一盒烟。
在这个过程中，他想过很多办法。
比如玩硬的，用威胁的手段，强行逼迫签下解约协议。
也想过玩软的，苦哈哈的去求。
但硬的犯法，楼盘又不是自己的，根本没有必要往自己身上泼狗屎。
问题不是出在卖房子上，正常销售房子，就算卖的多，也是不犯毛病，总不能人家来买，自己不卖吧。
关键点就在合约增加的条款上。
十倍赔偿，这并不在公司正常的条款之内，也不符合常规的购置合同。
另行加入，就算是将锅推给赵刚，自己毕竟是总经理，也是难逃其咎。
公司非要追究，他是需要承担责任。
不然
房子收不收回，想怎么搞，跟自己有鸡毛的关系啊。
别管是一平八千卖的，还是一万八卖的，钱也不是揣进自己兜，说大天了，自己不过就是一个打工的。
现在不行啊！
思来想去，还是耍无赖这一套最保险。
有了决定之后，刘文栋将半截烟掐灭在烟灰缸中，看着面前一堆的购置合同，从其上找到了陈川的联系方式。
就这个人买的最多
当然是从最多的人开始下手。
另一边
陈川和韩瑶在了新房当中。
硬装已经到了收尾工作，装潢公司之前打来电话
，是想二人过来看一看，有没有更改或者哪里觉得不满意的地方，若是没有，接下来就是软装，家具家电进房了。
正和装潢公司的人聊着
陈川的电话响了起来。
拿出一看，是一个陌生的号码，尾号是个三连。
八成不是广告推销之类的。
走到一旁，将电话接了起来，道：“喂，你好”
“是陈川，陈先生？”刘文栋问道。
“我是，你是哪位？”陈川问道。
刘文栋得到回应，笑呵呵的道：“你好陈先生，我是万辉地产的总经理，我叫刘文栋。”
陈川听到对方的身份，嘴角掀起一抹冷笑，不咸不淡的道：“久仰刘总大名，听说地铁规划和学校增建，都是将文庭雅苑纳入了其中，相信很快楼盘就是要变成香饽饽，倒是要恭喜了啊！”
刘文栋愣了一下。
原本还想扯一会，探探口风，探探底，不想陈川直接就是将话题落在了点上。
随之眉梢一挑
这也无疑是点明，文庭雅苑房价要上涨。
而且这不咸不淡的口吻，好像就是知道自己要说什么一样。
这让刘文栋心里，有了一种没底的感觉。
不过话都是说到了这里，那也就只能开门见山了，道：“陈先生，是这样文庭雅苑的确是受到了不小的关注，有句话叫人红是非多，楼盘也是一样，这突然受到各界人士的关注，这问题和麻烦事也就是来了”
“这不是突击检查，查出楼盘多项指标不合格，董事会今天召开紧急会议，需要对楼盘进行大规模的改动，才能对外进行销售”
“在这种情况下，肯定是没办法保证楼盘的交付时间，之前的合约，在工程不达标的情况下，也就只能强行收回，不符合销售的资质，不仅是
陈先生购买的房屋，包括过往我们销售的都是一样，都是需要统一进行整改”
“您是我们的大客户，肯定是要跟您做好这个解释，也是郑重的跟您说一声抱歉，当然这是我们工程问题导致的解约，我们也是诚信的企业，董事会一致决定，愿意给予陈先生首付款两倍的违约金”
“还请陈先生能够理解和体谅吧”
“您看什么时间方便，来到公司，我们做下解约流程，违约金和首付款您放心，肯定会以最快的速度，一并打回到陈先生您的账户当中”
陈川都听笑了
这是跟自己商量呢嘛，明摆着就是通知自己，命令自己。
就是一点，房子不卖了，就是要收回。
其实之前买房的时候，就已经想到会有这种事情发生，毕竟不是一套两套，十套八套，若是如此，地产公司也不会去找这个麻烦事。
可这是一千八百多套
眼睁睁的看着原本属于自己的真金白银，就这么被抢走，能愿意就是怪了。
提高违约赔偿就是因为这点。
原本有所预示，陈川觉得出现这种情况，内心会很平静，但听到刘文栋的话，说实在的，内心着实是有了几分火气在升腾。
还诚信的地产公司？
你可真逗！
陈川淡淡的说道：“交付时间没什么所谓，我买房压根就没想着自己去住，不过也就是倒手，再次卖出去，你们所谓的工程问题，跟我也没有任何关系，按照合约，只要我交付上全款，那么房子就是属于我的，你们总不能将建好的楼体，全部拆了重建吧，即便如此，也不会耽误交付尾款，往下走流程。”
刘文栋听闻，已然知道陈川不好对付。
不过这也在他的预料之内。
没有什么强
硬的语气，呵呵一笑，道：“陈先生，您购买房屋，至于是自己住还是往外兜售，这都是属于您的权利，我无权进行过问，不过不管是您自己住，还是转手出售，都是要建立在手续健全的基础上吧”
“您是交付了首付款，但整个购房流程，可是没有走完”
“现在检验出工程问题，这是我们双方都不想看到的嘛，也是事发突然，难以逆转的事，出现问题了，就要解决问题不是”
“您就算是想交付尾款，有能力交付上尾款，房屋无法交付，我们也没办法收取这个款项不是，按照合约，一个月内，若是无法走完合约流程，那您这首付款岂不是就是要瞎了，您说说，这都是过去了两三天，一个月说长不长，说短也不短，能有几个两三天呐”
“是我们的原因，导致没办法完成整个合约，但毕竟合约上写着，一个月无法支付尾款，那就是首付款不予退还，这里面的事情，弄的复杂了也就不好了”
“您就算不愿意，我们也没有办法，之后您要是起诉什么的，那这里面的事由也是够复杂的，毕竟一下购买一千来套房子，还提出这样的条款，总归是有点不正常不是，再说最终尾款也是没有到账，合约无法达成，法院最终八成，也是要判首付款违约赔偿的嘛”
“现在我们肯直接赔付，并且将本金尽数返还，这不是怕陈先生资金压入太多，耽误您的事嘛，完全就是为您在着想”
这番话就是在给陈川说明两点,
第一，拿着工程质量说事，你就算想支付尾款，我们也有办法拖着，拖到超过合约期，那么首付款这块就是个事，大不了就走法律程序，反正现在的结果已然是
这样，大不了就是放手一搏，看看最后你们能不能拿到这些房子。
第二，你们一下买走一千八百多套，隔了两三天就消息曝出来，别说这里面没有事，大不了就是将事情闹大，看看是哪一位给你们泄露的消息，让你们这么囤积房子，事情一旦闹大，这里面的事可就多了，看看你们能不能顶得住这样的压力。
不得不说，隔着电话，都是能感受到他的嘴脸。
明摆着，也就是赤裸裸的威胁。
“听刘总的意思，这个合约我们是解除也得解除，不解除也得解除了？”陈川说道。
刘文栋笑了笑，道：“陈先生，我可是没有这个意思，这不是事发突然，在跟陈先生您协商呢嘛，相信陈先生能感受到我们的诚意”
“话说回来，两倍的违约金，着实是不少了，对于陈先生来说，也是赚了不少不是”
是不少，但差的多了。
之前陈川跟王思楠他们说的是，短期投资能够翻一番
这都是少了，着实怕吓到他们，这都在这之前不相信呢。
实际呢？
以一栋房子一百平来算，前后一平就能有一万的差价出来，一栋房子能差出一百万。
陈川手里握着一千零五十套，平均算下来，利润就是在十亿五千万。
按照违约金呢，两亿五的违约金，就是五个亿。
车位呢还有大几千万。
这差了就是六个多亿的利润。
你上嘴唇下嘴唇一碰，耍个无赖，就要拿走六个多亿？
可能吗？
陈川淡淡的问道：“刘总联系其他人了吗？”
刘文栋皮笑肉不笑的说道：“陈先生是我们最大的客户，自然首先要联系您了”
“那你就挨个联系一下吧”
陈川说道：“我们换个时间再聊”