罗萍看完这些内容,结合沈哲刚刚和李忠虎的对话,不仅仅弄清了沈哲的思路,也明白他确实已经铺垫好了。
但他这脑子也太灵活了吧。
罗萍忍不住问:“这又是你来的时候就想到的?”
“是昂!”
事情如此顺利,沈哲难免也有些得意。
他笑眯眯着和罗萍解释道:“今天一中的名誉校长李维汉老先生找我了,他的师弟卢家森是魔都大学教授。。。”
简单说完这件事,沈哲道:“正好西门先生和我分析,认为接下来房产会迎来一个快速增长时期,具体什么时候开始不确定,但可以肯定的是,我们这个时候拿到的地,一定是最低价。”
“房产真的会涨吗?”王静娟问。
沈哲点头:“是真的,估计不过十年时间,这儿的溢价就会让我们会白得一个超市加一块地。加上今天他们闹事给我找到了借口,所以我才想让阿姨提前行动的。这样做呢,还有两个好处。”
他分析事情习惯一二三四。
大家都竖起耳朵。
沈哲道:“首先,我们的超市必定会被人模仿。晚干不如早干。可是钱不够怎么办呢?”
“根据今天的情况我有个打法。”
沈哲拿出笔在纸上写道:
1谈定场地出售价格后,交付订金。
2以合同换取证件先行更名。
3以证件向银行质押贷款+以超市流水向银行办理经营贷款。
他写完丢下笔,冲王静娟和罗萍道:“妈,阿姨。把前面两步做好,贷款这件事就不会有任何的难度。我们能拿多少拿多少,这样我们开城西超市的钱也就有了。反正有这个超市打底,贷款到期还可以续转,你们还担心什么压力吗?”
罗萍深吸了口气,声音都有点抖:“真可行哎。”
“这等于用银行的钱办咱们的事情,是可行。可是这个场所的钱恐怕不少吧。这样的话,够吗?”王静娟作为财务人员,问题很精准。
但她太过激动忽略了细节步骤,沈哲笑道:“我们买这儿,除了订金,用的是银行抵押贷款啊。而城西超市的钱,用的是经营贷款啊。再说我们还要预留百分之四十出来,给一些朋友投资。我们能有什么压力?”
“我都舍不得给人家投资了。”罗萍忽然财迷似的对沈哲说。
这分明是句废话。
只是表达情绪而已。
沈哲舔舔嘴唇,顿时不知说她什么才好。
罗萍自己先笑了,道:“开一个城东超市,都生出这么多事来,是不能吃独食。”
沈哲也不吭声,在那张纸上补充写道。
4:和其余股东,签订投资分红合同,可查账,但无经营权。
5:预留一份给王成德(我舅舅),他也参与救了我爸。
6:其他人选,全权由陈,罗,斟酌。
7:两家财务统一管理。
8:参股股东合同务必三年一签,到期退本。要提前和他们说好。这样我们能掌握主动权,且不容易让对方滋生“理所当然”的心态。
9:大略既定,诸多杂务劳烦两位太后,我带宠物出去吃东西了。
沈哲写完丢下笔,牵过一直在边上看的陈妍:“走,吃凉皮去。”
“好呀好呀。”陈妍眉开眼笑。
罗萍看到最后一条,哭笑不得追着两人喊:“身上带钱没有啊。”
“昨天才给他一千呢。”王静娟说。
罗萍生怕沈哲饿死,说:“这哪儿够啊。”
又和王静娟撒娇抱怨:“姐,你看你儿子,把我指挥的团团转。”
“可是你乐意啊。”王静娟犀利反击。
罗萍只管开心的合不拢嘴。
因为按着沈哲给的这个打法,大家今年春节就能有两家超市了,有现成模板,1+1的作用下,明年开春说不定就能达到70万的月收益!
“听何渊说小哲会开车,到时候我给小哲买辆好车,高考结束就送给他!”罗萍想。
至于女儿的礼物。
女儿要什么礼物?
她能遇到小哲,就是天赐她礼物了!
不知不觉,丈母娘的屁股已经歪的不像话,还不自知。
。。。。
“背!”
一出办公室,陈妍又想跳上沈哲的背。
沈哲头都大了,说:“姑奶奶,天热啊。”
“好,你嫌弃我。”陈妍撅起嘴准备哭。
沈哲无奈只好背起她,蹒跚的往外走。
陈妍立刻咯咯咯的笑。
员工们看到这一幕也都在笑。
陈妍在这里已经不在乎其他人的眼光了,她小脚丫子乱踢着问沈哲:“卢先生来的话,你又要旷课了呀?”
“我那是为学校争光。但你记得给我补课哈。”沈哲吭哧吭哧背着她,心里嘀咕,荷包蛋真硌人!
记得前世她也不大,哎,人生不如意十之一二,算了算了,忍了吧!
陈妍不知道这混蛋在想这些,叽叽喳喳:“我知道呢,我都把课堂笔记写好了。可是你不是说,也许能特招吗?”
“就算有这样的机会,我也要参加一次高考,要是我的成绩也达标,岂不是更好?”沈哲挺有理的反问。
陈妍闻言眼睛都发光,“狗东西”真优秀。
她到底心疼沈哲,到太阳底下,就自己下来了,但依旧乖乖的拉着沈哲的手。
两人随后来到超市边的凉皮摊上。
老板娘是个面容老实本份的小少妇,还带着个三四岁的小孩。
她在这里做生意的自然认得沈哲,连忙喊了声哲哥,给他们做凉皮。
陈妍去逗小孩。
而沈哲看小女孩给热空气蒸的小脸发红。
再环顾四周,发现头顶就算有遮阳伞,依旧炎热,最主要是大地被烈阳照的发白,地面的光线甚至都有些扭曲了。
但往超市里面一些地方,有树荫,温度明显要低些。
沈哲就问她:“你怎么不进去摆呢。”
少妇低着头:“俺不敢。”
“听你这口音,是哪儿人啊?”沈哲好奇的打听,少妇手脚麻利的做着凉皮低声道:“俺鲁北的。和老公来这,俺老公在工地上做事。。。”
沈哲扫了眼她关节粗大的手,判断出她的条件,就不听她絮絮叨叨了,把她刚做好的一碗凉皮给陈妍先吃,摸出电话:“你人呢?”
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过十万字了,成绩比上不足比下有余,继续干活。今天依旧会四更。