“叔，我是好心，这个项目真的能做。”
沈哲严肃的道：“如果运作的好，还能解决城郊失地农民的就业，并且能和地方农产品的助农政策挂钩，名声还好。”
“等会。”
本摆出副找茬姿态的陈支队，听到沈哲这后半截话，莫名背脊都出了点汗。
一开始他以为沈哲说罗萍“选址错误”是年少轻狂，要拿表现。
他确实有点不喜欢沈哲这样。
还有个原因就是，家里做生意夫妻之间怎么可能不商议呢，罗萍选的那个地方，他也是很赞同的。
但等沈哲说，如果把地址选在闹市区会有“房租贵”“交通其实不便”“无法形成价格优势”三大缺点，他就知道沈哲是有道理的，之前是他们想错了。
不过他觉得，这应该是沈哲和谁“鹦鹉学舌”吧。
可是沈哲现在又拿出了“国道边的新地址”+“两项政策”相结合的更高思路。
作为体制内的人，对这方面是敏感的。
就算他本人没做过生意，也知道当一个人做的生意，符合政策时，会有多大的好处。
比如税收的优惠，场地租金的优惠，甚至还会有名誉上的奖励等等。
到了此刻，陈支队已经无法再把沈哲当女儿同学看待了。
他立刻问沈哲：“这些都是你自己想的？”
沈哲道：“是和天涯那位大佬讨论后，想出来的。”
“也就是说，还是你自己想的，是不是？”陈支队再问。
沈哲道：“不能这么算。陈叔，思路很重要，人家给了我思路，我才能想到这些，所以我应该是。。。站在巨人肩膀上吧。”
同时心想，我站在了我前世的肩膀上，不，是未来时代的肩膀上。
只要不瞎，就能起飞。
这种感觉真的好爽！
然后沈哲顺便又给他解释了下，自己因为将来想报考魔都大学金融系，因此私下早就在提早了解相关的知识。然后姐夫正好有这个想法，于是他就把这件事当一个实践方案来操作，又经过那些不知名的高人指点，才能说的这么头头是道。
他字字句句都在谦虚。
拿出来的东西却是成年人都想不到的。
陈支队终于确定，这小子不是一般的优秀。
但“老丈人”是不会这么服输的。
于是他再问沈哲，顾客凭什么来光顾超市。
这个问题看似简单，其实关乎投资的生死。
沈哲赶紧先舔他说：“叔叔的问题真是一针见血。。。”
“别拍马屁，没用，你就说事。”陈支队这会儿就像“反驳型”人格，但他那副满脸挑刺，眼中又有欣赏的矛盾模样，逗的罗萍都笑。
沈哲准备回答，但肚子忽然咕噜了声，不由露出狼狈表情。
陈支队就又不忍心了，说：“先吃饭，吃饱再说。”
这下何渊也绷不住了，在边上剧烈抖肩膀，心想其实你明明很喜欢沈哲嘛。
他再看向其他人。
何渊发现，因为沈哲一番话，之前非常失望的罗萍眼中已经又有了神采。至于陈妍，小丫头就知道崇拜的盯着沈哲，都恨不得目不转睛。
何渊顿时觉得，今天这一出，哪是毛脚女婿上门啊，这分明是富贵金婿大驾光临啊。
而这个时候。
沈从新和王静娟正在家里六神无主。
我儿子呢？怎么还没回来。
应该不会有事吧，肯定不会有事，那他就算因为什么耽误了，也不打个电话来家里说一声！
然后夫妻俩就开始火大。
好在没多久。
家里电话响了。
是“赘婿”沈哲吃饱喝足，总算想起“娘家人”，赶紧让何渊打个电话回来，替他说明下。
得知儿子被陈支队喊家里吃饭，沈从新和王静娟才放心。
而这一头。
何渊放下电话就取笑沈哲说：“以为你多厉害呢，原来害怕回家晚挨收拾啊。”
沈哲满脸幽怨：“你又不是不知道，我爸那控制狂的性格。”
罗萍顿时来了兴趣，“亲家”怎么就控制狂了。
沈哲却不说了。
因为哪有儿子在外边哔哔老子的道理，埋个钩子让何渊去解释好了呀。
这样也算先铺垫一把，以后沈从新那性格万一引发什么，陈支队和罗萍的接受度也能高点。
成年人的做事风格就是这样，处处有心计。
偏偏他披着十八岁的皮。
所以连陈支队这种见惯社会险恶的人，都没察觉到他的用心。
沈哲随即就拿笔，在一张A4纸上写了起来。
前世生意规模很大的他，写起项目的立项书，直接手到擒来。
他在那里唰唰唰，模样就和高中生做题似的，落笔却是年利润百万的生意。
这场面怎么看都违和。
但罗萍是越看他越喜欢，陈妍在边上无所事事，干脆给大家每个人泡了杯茶。
最后才将沈哲的茶放他手边。
虽然是最后，可是她捧着茶杯的温柔模样，是对其他人没有的。
陈支队就又有点酸了。。。
片刻后，沈哲将第一张写满的纸递给陈妍：“给叔叔阿姨，后续还有一些，稍等。”
罗萍迫不及待抢在手里，陈妍和陈支队也凑边上。
映入三人眼帘的，先是一手漂亮帅气的字体。
然后竟还有总纲，将项目书分三大段。
这意味着沈哲脑子里是详细的，并且已经成熟的构思，才不会“修修补补”，而是一步到位的展现。
只这开头，陈支队莫名觉得纸上有股气势扑面而来。
他再往下看。
第一段是选址说明，沈哲之前已经表达过，可以一带而过。
只多了个具体平方数。
该区域三栋仓库，每栋都有约2000平方，足够施展。
而沈哲紧随其后的补充说明，却又让陈支队夫妻俩震撼了一把。
沈哲写道：该地址所有权归村国营米厂，但因为历史遗留问题，导致村委会和部分村民也有一定的“股权”，因此承租时需要注意。（可以利用2化解）
他是怎么知道这些内幕的？
另外2是什么？
沈哲似乎知道他们这方面的疑惑，一边写一边说：“也算我运气好。提前发现了这个隐患。这是我考察场地时，听那些村民闲聊说的，毕竟我才十八岁，他们也没注意。嘿嘿！”
他的声音里有藏不住的得意。
陈支队心想，这小兔崽子。。。
他摇摇头继续往下看。