这次里奥拿出的图更多。
最上面的一组图呈现了一种房屋风格。
低坡屋顶，紧贴墙壁的深檐，共有三种形状，长方形、L形或U形设计。
“这种房屋风格很是简约，完全不同于东部殖民时期的科德角风格和联邦式风格。”
凯文喃喃道。
多亏了前世老板的父亲，让里奥能够听懂凯文嘴里的专业名词，和里奥设计的建筑相比，整个东部小镇房屋普遍具有浓烈的欧洲风格，沉稳、典雅、复杂。
美好名词的背后都说明一个问题：贵！
一幢精美的联邦建筑，没有5到8万美金那根本想也不要想。
“没错，这个确实不是东部的风格，是加州那边流行的风格。
他们将这种风格称为牧场式建筑。
这种风格最大的特点就是造型简单，材料利用率高，而且大多可以运用预制材料。
根据你们从纽约带回来的资料，我算了一下，这一幢房屋的成本堪堪3000美金。”
“这么低！只是，那些有钱人不见得会买这种建筑。”
凯文发表自己的意见。
里奥摇摇头说道：
“这不是为老钱们准备的，看看这个，大玻璃、百叶窗户、最重要的是独立草坪和车库！
买了它，在小镇中蜗居的人们就拥有了他们梦想的一切。
最关键的事，只要9999美元，阳光学府大宅，拎包入住！”
凯文想了想自己住的一室一居的破房子，点点头道：
“我都有想买的冲动了。
只是为什么不直接卖一万？”
凯文自己说完一万，心痛了一下，又说9999，感觉好了很多，他抬头吃惊的看着里奥说道：
“你真是个奸商！”
“不，我只是要实现我得美利坚梦！”
里奥指着图纸继续说道：
“这个建筑还有一个缺点，那就是他是按照西部地理环境气候设计的，这就需要你了，凯文，在不改变优点的情况，尽量保证适应林奇堡的天气。”
“我擅长这个，而且我粗略看了一下，你的成本计算应该没有考虑材料与器械的重复利用，实际应该可以更便宜。”
“那就更完美了。”
里奥看着远处大卫地产工地上热火朝天的场景说道：
“只有开辟新赛道，我们才能在竞争中活下来。”
凯文点点头，他认同里奥说的。随后凯文翻开了第二页，看到上面的内容，诧异的说道：
“这是环境设计？”
不怪凯文感慨，在这个年代，环境设计运用在民用建筑领域，属于未经历史验证的新奇产物。
历经大萧条和二战之后，美利坚市场标准的求大于供，属于只要盖了房，就有人买的黄金年代。
很多公司只是初步绿化，对于所建社区进行整体景观规划，对于这些公司而言属于标准的杀鸡用牛刀。
大城市尚且如此，更何况林奇堡这小地方。
凯文也是在纽约见到了具有景观设计的社区，被深深的震撼了，但他认为带有景观的社区就和长岛的别墅一样不是给普通人准备的。
“这要增加不少成本，这个我也没做过，把握不好。
而且真的必要么？”
凯文有些忧心忡忡的说道。
“凯文，如果我想挣点钱，满足在林奇堡的生活需要，那我带着大家搞装修，就能完成。
如果我想挣快钱，那牧场风格的房子，一幢卖两万，也比动辄五万八万的传统房屋便宜。
凭借超高的性价比，我们绝对能在小镇过很长时间富裕的生活。
但这不是我想要的，你忘了那天在面条餐厅，我是怎么说服你的么？”
看着里奥认真的眼神，凯文动容了，他喃喃的重复着在面条餐厅里奥对他说的话：
“你败给的只是命运的捉弄，但为什么要一直听它摆布。
时代的风来了，战胜命运的机会来了。
让我们一起建立一家全美最伟大的地产公司，真正将糟糕的命运踩在脚下。”
说实话，那天哭了一场，凯文认为自己纯粹是酒喝多了，不清醒。
第二天回忆起来他就后悔了，只是碍于面子和儿子，没办法。
这也是为什么第二次见面，他处处冒冷腔的原因。
纽约之行后，凯文渐渐服气，但也从没把那天里奥说的话当真。
全美最伟大的公司，凯文最成功的时候，也没做过这样美的梦。
“我不是说说而已，我认为，每一个伟大的公司都有一种伟大的意志在驱动，而我想给我们林奇堡地产注入的理念是：
选择我们，给你最优质的生活。
想要完成这个理念，就需要我们把最好的东西拿给大家。
总结成八个字就是‘客户至上、完美主义’。
竞争的核心就是高性价比。”
里奥指着凯文手里的图说道。
当然里奥说这些，想要做到这些的目的很纯粹，那就是挣更多的钱。
经营自己的企业文化，既方便了管理，又打造了口碑。
其实，凯文此刻看到的效果图是里奥根据后世绿化景观设计的特点，并结合这一时期房屋建筑的拼盘之作。
简单说就是加大公共绿化面积、设计了精美的社区大门、增加儿童互动空间和公共运动空间。
当然，这是里奥脑子里的一小部分，这次这些就够了，好东西不能一次都拿出来。
“这是条难走的路，不过这么做是对的。”
凯文指了指大卫地产的工地继续说道：
“牧场房屋火了，琼斯地产和福克斯地产也一定会抄袭，但他们不见得会愿意花大力气做这些注定无法收回成本的事情。
而这，不就是我们的优势。”
里奥拍了拍凯文的肩膀说道：
“很高兴你能理解我，凯文，不过有一点你忽视了。”
“什么？”
“口碑，人心之中口碑！伟大事业的基石。”
打造好的口碑，建立好的品牌。
里奥为的是未来更好的挣品牌所带来的溢价。
这绝对是好买卖，七十年后，无数公司已经证明过了这一点。
“戴斯蒙德，在上帝的注视下，子弹离他而去。”
和凯文看完现场，嘱咐凯文去找回到镇上，里奥听到了不少孩童，吟唱着童谣。
曲是音乐爱好者迈克尔谱写的，词自然出自里奥的手笔。
里奥明白，没有什么能比童谣更有杀伤力。
在林奇堡，任何流言蜚语都是对于文化生活匮乏的镇民而言，都是顶级大餐。
受上帝眷顾的戴斯蒙德这一形象经过几天的发酵已经深入人心。
就比如现在，看着林奇堡大学礼堂门口排着的长队，里奥嘴角翘起。