民宿女皇

荷舞东风01

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第39章 新楼盘

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国庆大假眼看要结束,兰蝴本打算早点回家,为女儿煲点竹荪鸡汤饯行,不过大生意正向她招手,她不得不往十七公里之外的御林兰岸售楼部赶去。

她驾着一辆黑色宝马X1。车从车行租来,三百元一天,贵得心痛,生意还没到手,成本先跑出去了。在有人眼里,这车不算豪车,如同她正奔赴的大生意,算不上大。

于总曾讲起过,女人开低档车去谈大业务,人家会瞧不起。有些渣男,以为你要靠他赚钱,好欺负,咸猪手就来了,你不高兴还笑话你小气。

这是血泪教训!不摆点阔出来,甲方不把你当回事。架势摆圆了,证明老娘接触的人都强势,不差你这单生意。

于总也曾说过,人脉资源要高调炫耀,人家图你有靠山,能办成事,能办大事,以结识你为荣。所以,她口中时不时就是某局长、某董事长之类的一把手,不能拍板的二把手,不屑提及。

兰蝴没有什么好炫耀的资源。最要好最信赖的,是无权无势、有才已无财的冷洋。

这个凌晨,她拒绝了冷洋的等候,虽然有一瞬,她那么那么想和他相拥,不管不顾,只求曾经拥有,最终还是胆怯了。事业尚未成功,感情上她更输不起。

想起冷洋在骊凰大酒店1520房间给她发来的信息,她就难过。

冷洋说:“夜未眠,天已亮,梦没醒,我回家。不见,不散。”

短短几字,尽是他的失望,带着自嘲。他没有责怪她,她也不能责怪他,只回复道:“抱歉。”

怎么能按他的想法去走?那岂不走成了与他同样的境地,肉眼可见的与世无争。她可以不食人间烟火,他又不能提供足够的精神食粮。

她需要的是有安全感的男人,是能助她成长的男人,是能让她仰视崇拜的男人。

郊区沿河公路上,车子已开到最右侧,双向四车道较为空旷,车辆不多,不知不觉车速达到了七十迈。

突然,右前方的一堵藤蔓围墙边,窜出辆双轮手推车,车上装满砖头,推车人在后面被带着冲了出来。

兰蝴本能地一个急刹,车轮嘶叫着,车子在推车人身前停住,似乎碰着了又似乎没碰上。

随即,左侧一辆越野车又飞驰而去,差点与手推车挂上。

心脏差点随着惯性蹦出来,兰蝴已吓得面如土色四肢僵硬,眼睁睁地见那人回过神来,又骂骂咧咧地推着砖头朝对面路上过去,好一会儿她才缓过神来。

围墙旁竟然有条斜坡岔道!她的手不由抖动起来,软软地把着方向盘缓慢前行。

老天在警告我吗?刚才一旦乱打了方向,后果不堪设想。

兰蝴用右手搓了搓脸,振作起十倍精神,将飘浮不定的心思扳回了正轨,为今天的大单聚起精气神,她要去争取这个项目。

御林兰岸这个楼盘本月底要为第一期的十栋高层楼房举行封顶庆典活动,同时为第二期另八栋高层楼房开盘造势预热。

该楼盘位于郊区铁路隧道、高速公路、国道交汇之处,前临利音河,与凤冠山隔河相对,周边没有学校、医院和商业配套,连公交车站台和其他楼盘也离这里很远,楼盘打的是河景房、公园房、康养中心之营销牌,户型有六种。

与高新区那些需要排队抢号的热门楼盘比起来,这里位置偏远生活不便,房价比热门楼盘低两千多,也达五六千之高,销售不愠不火。

没错,严梦那天想出货,不,想转手的房子,正出自这里。

楼盘去年上半年第一期开盘,由升凯房地产开发公司下属的建筑工程公司承建,该公司是本地的开发商,有策划部专做营销推广。

副总经理兼策划部经理叫苗泰,是于总朋友的朋友,誉橙公司才把楼书之类的宣传资料接手过来。

由此,苗泰与兰蝴有过业务上的接触,平时有零星设计制作业务时他们主要通过网络联系。

今天赶去要谈的,是第二期的楼书和宣传资料需要设计制作。

苗泰刚才请兰蝴去售楼部上他的办公室当面谈谈,立即,马上,说是中午他要出发去外地出差一段时间才会回来。

兰蝴可是冒着得罪于总的风险在抢这个单子,这个风险不冒,在楼盘中分一杯羹的机会也没有。

新楼盘基本是期房,现场看不到第二期的真实效果,如何实现清盘?靠广告。

早些年,楼盘的包装宣传很简陋,广告公司很容易拉来楼盘的单子。兰蝴参与过不少楼盘的宣传设计,那时做设计会将大城市的楼盘甚至欧洲花园借来烘托档次,过后被禁止了,说是虚假广告。

如今不能用虚假图片欺骗购房者,就通过含蓄文字、精美设计和制作来提升楼盘档次。

楼盘那么多,交哪家广告公司来包装,讲究门道。

涉及楼盘的广告已成为系统化的大工程,包括初期的标识及VI系统,发布会展示,开盘宣传造势;中期的施工围挡广告,高楼外墙体巨幅喷绘,巨幅挂网字,巨幅条幅,工地宣传栏和指示牌;后期还有楼栋指示牌、住户门牌,物管宣传栏,以及交房议式……

兰蝴较为看重的楼书,是开盘时用来宣传楼盘、吸引购房者的宣传册。与它配套的其他宣传品还有户型图、海报、指南、折页、手提袋、展架等等。

这一系列是她的强项,成本偏低,人手少,完成时间可长可短,利润高低基本由甲方决定,可以低到保本,可以高到离谱。

楼盘广告所用的材料和工艺年年升级,涉及层出不穷花样别出,兰蝴公司根本做不完,很多也做不了。

这次能被苗泰主动请去谈合作事宜,不会空手而归吧,毕竟,他在微信朋友圈里为兰蝴公司的开业点过赞,并向她表示过要支持,应言而有信。

“封顶大吉——御林兰岸,金秋大酬宾,特价房5200元/㎡”,御林兰岸一期的清盘活动用巨幅喷绘显示在快封顶的高楼上,远远就能望见。

它的字远看不觉得大,近看才知道每个阿拉伯数字就可能达到三四十平方米大小,兰蝴公司的铺面腾空也铺展不开一个数字。这类超大、超重、超难超险的制作与安装,誉橙公司也没接手过。

楼盘都是西南四十五度朝向,有利于大部分住户全天采光,与众多采光不足的高层楼盘相比,算是阳光房,这是它的一大卖点。

沿街的棕色大门已呈现出它的竣工效果,又宽又高,像顶硕大的博士帽,配以高大的盆景迎客松,气势恢弘。刚需楼盘被气派的门面映衬得像改善盘。

大门旁的一排新门面已漂漂亮亮展现而出,紧闭的玻璃门上全是仿真的店铺场景喷绘,仿佛餐饮、服装、果蔬、宠物门面都在红火营业。

对,这喷绘是两个月前由兰蝴设计、誉橙公司制作的!

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