李文迪猜想是邓记地产公司出现了一些资金问题，邓家仁急着解决，然后迫不得已的出售物业、筹集资金，因为邓家仁与邓家洛一样的贪婪，不过邓家仁分得清‘大小王’，不会过分行事
不太好的物业，自然是指不优质的物业，这些东西拿出来也卖不上几个钱，邓家仁应该有其他的不良想法
“文迪，如今地市逐渐回暖，如果不是邓记地产公司出现一点小问题，我是不会在这个时候出售的，握在手里，等到旺市的时候，肯定能大赚一笔”邓家仁大言不惭的忽悠着
可怕的谎言是半真半假，仿佛说得很有道理一般
“家仁哥你说得有点道理！”李文迪话锋一转，道“不过，市面上大把濒临破产的公司，它们手上可是握有一些不错的物业的，那我为什么不花钱拿下这些对公司有天大好处的公司呢？”
邓家仁尴尬笑道“因为我们的关系，文迪你可是当着我爸的面答应过的”
“那一次的人情可用不了多少次，家仁哥你真的考虑好了吗？”李文迪当然没有太大的所谓，都是还人情，现在还一点对他来说也是好事，省得以后有大麻烦
邓家仁收敛起那些表情，很认真的点了点头“这些物业不需要溢价，只要市场价出售即可，不过我需要一次性支付”
“大概有多少？我要看我手上的资金够不够？”李文迪淡淡说道
“黄大仙区7.3万平方尺的地皮和红磡区的4.3万平方尺地皮，以及一些西环的货仓，一共6个，面积大概有8万平方尺”邓家仁继续道“按照目前的市价，共计660万左右”
红磡区的地皮就是荒地，一点价值都没有，黄大仙区的地皮还值一些钱，二三十元一平方尺，至于西环的货仓，是其中最值钱的东西了，虽然比不上上环的货仓，但是可以勉强开发
李文迪微微颔首，这次邓家仁还算是老实的，不敢要高价
“好，过两天我派人去你公司签约，资金会在第二天到账”李文迪将这些地皮捏在手里，等到80年代，港岛的地皮紧张了，地皮还是可以大赚一笔的
7月下旬
李文迪来到文彦建筑公司，由于张彦的精力大部分都花在了瑞幸地产公司的资产重组上，在文彦建筑公司的管理上已经放松多时了，虽然有管理人员管理，短时间内不会出现问题，但是李文迪不能不管，毕竟什么人都不能过分的信任
办公室内聚集了当初从保利建筑公司拉拢过来的人才，洪庭鄯和谢长兴，以及从其他公司招揽过来的人才，方骏器和何文京
“李生，公司的建筑工程队已经都派出去了，开发的地盘有13个，最大的是北角赛西湖地盘，按照目前的进度，赛西湖的项目可以开发3年之久.”洪庭鄯汇报说道，他目前负责建筑方面工作的统筹
“上环地区的货仓拆卸重建工程如何了？什么时候才能竣工？”李文迪翻阅着资料问道
地市回暖，首先是中环地区出现火爆情况，上环毗邻中环，虽然不如湾仔，但是要比现在的铜锣湾好上一些，所以李文迪想要趁早回笼租金，如果资金有短缺，也会考虑出售
谢长兴回应道“拆卸工作在两个月钱已经完成，现在进入正常的建筑内容，预计在年底完成第一期大厦工程，明年3月份左右可以进宅”
“好！”李文迪又询问了其他的项目工程，包括与新世界发展公司联合开发的碧瑶湾项目
至于赛西湖项目，可能需要等到明年下半年才能完成第一期封顶，后年才能开始预售
虽然香江地产商有出售期房的惯例，但是李文迪知道这些期房大部分都落到了炒客的手里，很少落到有需要的市民手上，所以李文迪不如让自己赚那些差价
至于资金不能及时回笼的问题，李文迪暂时不太在乎，因为资金尚且充足
“文彦建筑公司暂时的业务都会是协助我旗下所有公司的地产项目，没有多余的力量接下外面的单子，所以公司仍然需要扩张，你们要是有好的人才推荐，公司也会给予相应的奖励.”李文迪又画下大饼
他不介意文彦建筑公司山头林立，最怕的是文彦建筑公司得不到更好的发展，他的目标是让文彦建筑公司追上香江四大建筑公司的脚步，甚至可以挑战一下他们的位置
8月份悄悄来临
李文迪从新闻纸上注意到了‘佳艺电视台的成立’的消息，香江正式进入三台竞争的时代，虽然无线电视台一台独大，但是丽的电视台也有接近20%的市场占比，现在多了一个佳艺电视台，可能会分走一些市场占比
受冲击最大的应该是丽的电视台，而不是无线电视台
有不少的评论家认为，佳艺电视台的出现会打破两台对峙的格局，有人不敢苟同，认为无线电视台的实力超强，用户最多，两足不能动摇无线电视台的地位
李文迪很清楚，这佳艺电视台被港府限制太多，撑不了多久，毕竟哪有电视台在黄金时间段播放教育公益节目的，观众不可能花钱看这些
所以，从佳艺电视台成立开始，注定了快速倒闭的命运
李文迪曾经想入股无线电视台，可惜和记集团的韦理斯一点都不接受收购方案，要是想从其他人手里拿到股份，难度很大
他便把注意力投到了丽的电视台，如果资金充裕了，未必不能收下这个工具，增加自己的名望，然而现在当然是没有任何实力拿下丽的电视台的
此时，张文韬急切的敲门进来，声音毛燥地道“老板，长江实业公司打算向汇丰银行借贷一笔7000万的资金，应该有大项目要开展或者直接收购中型公司”
张文韬在李文迪的嘱咐下对长江实业公司向来十分关注，一有风吹草动，都会来及时汇报
李文迪脑袋里瞬间浮现一个公司：永高，按照目前的情况来看，长江实业公司用不着太大的贷款，唯有庞大的收购案才用得上这笔资金
目前他的手上还有接近3000万的现金，但是收购永高公司需要大约1.2亿的资金，差距有9000万之多，这让李文迪有些蛋疼，不是借贷不到这么多钱，而是这么庞大的借贷金额需要可怕的利息
但是一旦错失良机，中环占比面积4万平方尺而的酒店地皮便要归长江实业公司所有了
李文迪记得长江实业公司会在76年对永高公司展开收购，现在居然想动手了，看来是产生了蝴蝶效应，让时间点提前了
“如果是收购案，长新置业有能力阻止吗？或者直接截胡？”李文迪神色凝重的问道
谁知张文韬摇了摇头，“长新置业没有办法筹集7000万的现金，而且这是一项很大的收购案，需要的资金应该不止7000万，极有可能是过亿的”
连张文韬都如此认为了，李文迪更加肯定了李家成想对永高公司下手的想法
旗下的公司都用各自的进攻方向，资金不是那么充足了，贸贸然筹集这么一大笔资金，需要不短的时间，只有寻找证券公司协助收购，才可以马上获得
于是李文迪扔下张文韬，立刻来到汇丰银行，找到那位副总裁，让他帮忙搭线
李文迪想找汇丰银行旗下的获多利公司来负责这门收购案
好在李文迪与汇丰银行的来往密切，账上流水已经超过6亿元，借贷1个亿来展开收购案，可以削减一些流程，最后那位副总裁保证在三天内跑完流程
同时副总裁帮忙约见了获多利公司的高层，对于这笔生意获多利公司爽快的答应了下来，
李文迪为了抢得先机，赶紧约见了永高公司的两位老板
中环希尔顿酒店
“李生，你是如何得知我们愿意出售永高公司的？”乔约翰好奇的问道
李文迪笑道“我并不知道你们要出售永高公司，这次的收购案只是试探，我个人非常喜欢希尔顿酒店”
乔约翰与阿尔文相视一眼，李文迪果然是看不上巴厘岛凯悦酒店，完全是冲着希尔顿酒店来的
“原来是这样，李生的实力我们是有了解的我们出售永高公司的一个条件是需要全部用现金结算，李生会有问题吗？”乔约翰担心李文迪拿不出太多的钱
“没有问题，我已经拿到汇丰银行的贷款”李文迪说道
“那就好！”乔约翰继续道“那我们商量一下价格的问题吧，溢价35%，李生有问题吗？”
溢价35%，永高公司就是三年时间也不可能达到11元每股
“两位先生，溢价35%是很高价了，与市场的情况完全不符合，我们可以往下降一点吗？”李文迪摊了摊手说道
“李生，目前香江股市上升势头强劲，过一些时间涨到11元每股并不是问题，我们的要求是合理的”乔约翰说道
本章完